Działki i grunty na sprzedaż Borowice

Opis oferty

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna 6,12 ha | Rezydencja + teren pod restaurację i hotel | Borowice, gm. Bodzanów

Cena: 950 000 zł

• Działka budowlana z warunkami zabudowy – 3 074 m² – 600 000 zł

• Działka leśna objęta MPZP – 5,81 ha – 350 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości o łącznej powierzchni 6,12 ha, położony w malowniczej miejscowości Borowice, gmina Bodzanów, powiat płocki.

Oferta łączy w sobie dwa niezwykle atrakcyjne grunty: reprezentacyjną działkę z warunkami zabudowy przeznaczoną pod budowę rezydencji oraz rozległy teren inwestycyjny objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod działalność gastronomiczno-hotelową ( powierzchnia objęta MPZP to 1000m2).

To propozycja praktycznie bezkonkurencyjna dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania połączonego z prowadzeniem własnego biznesu lub inwestorów planujących stworzenie prestiżowego kompleksu wypoczynkowego.

1. Działka budowlana – 3 074 m²

Na działkę zostały wydane prawomocne warunki zabudowy umożliwiające realizację reprezentacyjnego domu jednorodzinnego.

Parametry zabudowy

• budynek mieszkalny jednorodzinny,

• maksymalna powierzchnia zabudowy około 300 m²,

• szerokość elewacji frontowej około 16 m (±20%),

• architektura rezydencjonalna,

• dach dwuspadowy o nachyleniu 30°–45°.

Działka umożliwia budowę komfortowej rezydencji z dużym ogrodem, basenem, strefą rekreacyjną, garażami czy budynkiem gospodarczym.

Media

Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:

wodociąg, energia elektryczna, gaz, kanalizacja, światłowód.

2. Działka leśna z MPZP – 5,81 ha

Bezpośrednio obok znajduje się teren inwestycyjny objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1000m2).

Przeznaczenie podstawowe : restauracja, karczma, zajazd, usługi gastronomiczne.

Przeznaczenie dopuszczalne: hotel, motel, obiekt noclegowy, usługi związane z obsługą ruchu turystycznego.

Parametry zabudowy: zabudowa do 60% terenu inwestycji, minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, budynek parterowy z poddaszem użytkowym, dach wielospadowy o nachyleniu 25°–40°

Połączenie obu nieruchomości daje wiele możliwości realizacji wyjątkowego przedsięwzięcia, między innymi:

• eleganckiej rezydencji właściciela z prywatnym ogrodem,

• restauracji z częścią hotelową,

• butikowego hotelu,

• pensjonatu,

• kompleksu weselno-konferencyjnego,

• ośrodka wypoczynkowego,

• obiektu agroturystycznego,

• centrum eventowego,

• inwestycji premium łączącej funkcję mieszkalną i komercyjną.

Najważniejsze atuty

✔ łączna powierzchnia 6,12 ha

✔ wydane warunki zabudowy dla części mieszkalnej

✔ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części usługowej

✔ wszystkie media przy działce budowlanej

✔ bezpośredni dostęp do drogi gminnej

✔ wyjątkowo spokojna lokalizacja w otoczeniu lasów i terenów zielonych

✔ możliwość natychmiastowego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego

✔ idealne miejsce na połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej

To niezwykle rzadka oferta, która pozwala stworzyć prestiżową rezydencję wraz z własnym biznesem gastronomiczno-hotelowym lub zrealizować atrakcyjną inwestycję turystyczną w otoczeniu natury.

Cena całego kompleksu: 950 000 zł

• Działka budowlana: 600 000 zł

• Działka inwestycyjna: 350 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Kontakt:

Magdalena Pajor

tel. 507 - pokaż numer telefonu -

Telefon: 507 - pokaż numer telefonu -